Der Bildungscampus in Hainburg an der Donau ist ein komplexes städtebauliches Projekt und beinhaltet mehrere unterschiedliche Themen. Eine Erläuterung der wichtigsten Begriffe und Fakten soll zu besserer Vorstellung – falls eine schnelle Antwort gesucht, ist weiter unten die Liste wichtigsten Fragen.
Eigene Darstellungen und Berechnungen sind abgeleitet einerseits von der Flächenwidmungsdokumentation „Änderung des örtlichen Raumordnungsprogramms – Örtliches Enwicklunskonzept und Flächenwidmungsplan“ vom September 2023, bei Fußnoten als Flw23 abgekürzt. Die dokumentierten und gespeicherten 327 von insgesamt ca 400 Seiten beinhalten 8 Kapitel und größere Pläne im Anhang, zugänglich unter
In den Hinweisen auf die offizielle Dokumentation in folgenden Themen sind Codes verwendet:
0 = Einführung, 1 = Erläuterungsbericht, 2 = Stellungnahmen, 3 = Strategische Umweltprüfung – Umweltbericht, 4 = Naturverträglichkeitserklärung, 5 = Verkersuntersuchung, 6 = Kanalisation und Wasserversorgung (Vorprüfung), 7 = Oberflächenentwässerung (Konzept), 8 = Archäologisch-Geophysikalische Prospektion (Messung, Auswertung), 9 = Anhang (größere Pläne, Karten).
Die weitere Nummerierung _xx stimmt meist mit der Seite.
Der öffentlichen Zugang zu den Akten wurde abgestimmt mit dem Bauamt Hainburg an der Donau.
Anderseits kam im Sommer 2025 eine wesentliche Änderung – von Seiten engagierten Bürger hat der Hinweis auf den ehemealigen jüdischen Friedhof bewirkt, dass der Exerzierplatz aus der Umwidmung ausgenommen wurde – „Auf Grund neuer Planungsgrundlagen und entsprechend dem Gemeinderatbeschluss vom 22.04.2025 (Plan Nr.: R-0602/20/B_II) wurde von einer Baulandwidmung am Exerzierplatz Abstand genommen“ [Änderung des Bebauungsplans 2025 oer Bbp25, S.57]
Die zweite Daten-Quelle ist die Änderung des Bebauungsplans Hainburg a.d. Donaum vom Juni 2025, in weiterem zur Übersicht als Bbp25 abgekürzt – die komplette Dokumentation ist zugänglich unter:
BEBAUUNGSPLAN, Änderung des Bebauungsplans Hainburg a.d. Donau, Juni 2025
unter seiten 0_01 bis 0_93
Die beurteilende Stellungnahmen seitens Amtssachverständiger sind ebenfalls hier gespeichert und zwar unter Codes 1, 2, 3 = Bauteschnische Stell., Ortsbild, Naturschutz; Juli-August 2025
Weiter zusamen im Bebauungsplan-Cloud:
Code 5 = Ergänzungen zur Verkehrsuntersuchung März – April 2025
Code 6 = die Flächenwdmung 2023, bzw Bebauungsplan 2025 spezifizierende Raumordnunsverträge 2024-2025.
Überblick wichtiger Fragen:
01) Wo ist das Projekt positioniert / welche Größen hat der Bildungscampus?
02) Wann sollte die Anlage fertig gebaut werden / welche Etappen gibt es?
03) Welche Nutzungen sind vorgesehen?
04) Welche Form kann das Gebaute annehmen?
05) Welche Bebauungsdichte kann kommen / was bedeuten Begriffe GFZ, BGF, G, Fb?
06) Was limitiert die Bebauung in der Höhe, wo liegen die rechtlichen Grenzen?
07) Gibt es alternative Bebauungskonzepte?
08) Alternative Freizeitzonen zum Exerzierplatz.
10) Was ist Verkehr / was alles fällt darunter?
11) Warum sind Fußläufige-Distanzen so wichtig?
12) Welche Verkehrs-Grundlage hat Hainburg?
13) Welche Verkehrs-Spezifika hat der Bildungscampus?
14) Welche Verkehrs-Einwirkungen lassen sich erwarten?
15) Wie wichtig ist für die Stadt ein guter Straßenraster?
16) Was ist ein s.g. Donut-Effekt?
17) Wie hoch ist die Personenanzahl nach der Fertigstellung des Projektes/ nach erster Phase?
18) Ab wann muss eine Sozialverträglichkeit garantiert werden?
x) Was ist eine Sozialverträglichkeit?
19a) Maßnahmen zur Erzielung der Sozialverträglichkeit im Fall von BildungsCampus.
19b) Fragen / Bedenken zur Sozialverträglichkeit für BildungsCampus Hainburg.
20) Bauen im Bestand – Szenario Bildungstrio Nord.
21) Bauen im Bestand – Kulturfabrik.
22) Bauen im Bestand – Alte Walzmühle.
23) Bauen im Bestand – Bauhof + Musikschule.
24) Szenario voller Bildungscampus, Jänner 2023.